ค่ารีโนเวทห้องน้ำในกรุงเทพ (อัปเดตปี 2569)

ห้องน้ำคอนโดในกรุงเทพ (ขนาด 4 ถึง 8 ตร.ม.) รีโนเวทอยู่ที่ประมาณ ฿50,000 ถึง ฿350,000 ขึ้นอยู่กับขอบเขตงานและวัสดุ ตารางด้านล่างแบ่งราคาเป็น 3 ระดับ ส่วนเนื้อหาที่เหลือจะอธิบายว่าอะไรทำให้ราคาขึ้นหรือลง

ราคาตามระดับงาน

ระดับงาน	บาท	USD
ปรับปรุงเบื้องต้น (เปลี่ยนสุขภัณฑ์)	฿50,000 ถึง ฿80,000	$1,400 ถึง $2,200
รีโนเวทระดับกลาง (ทั้งห้อง)	฿80,000 ถึง ฿180,000	$2,200 ถึง $5,000
พรีเมียม (วัสดุนำเข้า)	฿180,000 ถึง ฿350,000+	$5,000 ถึง $10,000+

ราคารวมค่าแรงและวัสดุสำหรับห้องน้ำคอนโดขนาด 4 ถึง 8 ตร.ม.

รีโนเวทระดับกลางได้อะไรบ้าง

ใบเสนอราคา ฿120,000 ควรครอบคลุมงาน 7 รายการ

• งานทุบรื้อ รื้อกระเบื้อง สุขภัณฑ์ และกันซึมเดิมออกให้หมด
• กันซึม ทาเมมเบรนใหม่ทั้งพื้นและผนัง บังคับสำหรับคอนโด ถ้าข้ามขั้นตอนนี้ ห้องด้านล่างจะมีน้ำรั่วภายใน 1 ปี
• ระบบประปา เดินท่อใหม่ ข้อต่อ และอุปกรณ์
• ปูกระเบื้อง พื้นและผนังพร้อมยาแนว
• สุขภัณฑ์ ชักโครก ฝักบัว ก๊อกน้ำ กระจก ตู้อ่างล้างหน้า
• ระบบไฟฟ้า ไฟส่องสว่าง พัดลมดูดอากาศ จุดต่อเครื่องทำน้ำอุ่น
• งานตกแต่ง สี ขอบมุม อุปกรณ์เสริม

ถ้าใบเสนอราคาไม่แยกรายการพวกนี้ ให้ถามว่าทำไม

ปัจจัยที่ทำให้ราคาต่างกัน

ขนาดห้อง แต่ไม่ได้เพิ่มเป็นเท่าตัว

ห้องน้ำ 4 ตร.ม. ราคาประมาณ ฿120,000 ห้องน้ำ 8 ตร.ม. ราคาประมาณ ฿160,000 ค่าวัสดุเพิ่มตามขนาด แต่ค่าแรงไม่ได้เพิ่มในอัตราเดียวกัน ทุบรื้อและกันซึมห้องเล็กใช้เวลาเกือบเท่าห้องใหญ่ ค่าแรงต่อตารางเมตรของห้องเล็กจึงสูงกว่า

ส่วนต่างคอนโด

รีโนเวทในคอนโดแพงกว่างานในบ้านเดี่ยว 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ มาจาก 3 เหตุผลหลัก

1. ค่าธรรมเนียมและค่ามัดจำนิติบุคคล บางตึกย่านสุขุมวิทเก็บค่ามัดจำสูงถึง ฿30,000 ก่อนเริ่มงาน
2. เวลาทำงานจำกัด ส่วนใหญ่อนุญาตให้ทำงานเสียงดังเฉพาะ 9 โมงถึง 5 โมงเย็น และเฉพาะวันธรรมดา
3. การขนส่งวัสดุ ขนกระเบื้อง 500 กิโลกรัมขึ้นลิฟต์ส่งของช้ากว่าขนลงรถที่บ้านเดี่ยวมาก

คุณภาพวัสดุ

นี่คือตัวแปรที่ใหญ่ที่สุด กระเบื้องเซรามิค COTTO ของไทยอยู่ที่ตารางเมตรละ ฿300 พอร์ซเลนนำเข้าจากอิตาลีอยู่ที่ตารางเมตรละ ฿2,000 ถ้าสั่ง 20 ตร.ม. ส่วนต่างคือ ฿34,000 และค่าแรงในการปูเท่ากัน

หลักการเดียวกันใช้กับสุขภัณฑ์ ชักโครก COTTO ราคาประมาณ ฿4,000 ส่วน Toto Neorest อยู่ที่ ฿120,000

วิธีลดงบโดยไม่ลดคุณภาพ

1. ไม่ย้ายตำแหน่งท่อน้ำ การย้ายระบบประปาคือค่าใช้จ่ายที่แพงที่สุดในงานรีโนเวท ถ้าตำแหน่งชักโครกและฝักบัวยังใช้ได้ ให้คงไว้ที่เดิม
2. ผสมวัสดุหลายเกรด ใช้กระเบื้องพรีเมียมเฉพาะผนังหลังตู้อ่างล้างหน้า ที่เหลือใช้กระเบื้องมาตรฐาน คนเข้าห้องน้ำไม่ได้สำรวจพื้นข้างชักโครก
3. เลือกแบรนด์ไทย COTTO และ American Standard ผลิตในไทย คุณภาพดีในราคาประมาณหนึ่งในสามของแบรนด์ยุโรป เก็บงบไว้ซื้อฝักบัวเรนชาวเวอร์ที่ใช้ทุกวัน
4. ให้เวลาช่าง 2 ถึง 3 สัปดาห์ งานเร่งแพงกว่า 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ และกระเบื้องนำเข้าบางรุ่นใช้เวลาสั่งหนึ่งเดือน

ขอราคาที่ชัดเจนก่อนตัดสินใจ

HandyMango ทำใบเสนอราคาแบบแยกรายการจากภาพถ่ายห้องน้ำจริงของคุณ อัปโหลดรูปไม่กี่รูป ตอบสัมภาษณ์สั้นๆ และได้ราคาก่อนช่างเข้าหน้างาน

ขอประเมินราคาฟรี